60000 ㎡
面积
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1、项目概述：联东U谷汉阳科技总部港位于汉阳区百威路与金花路交汇处，项目总占地100亩，容积率2.0，总建筑面积约13万平米，分二期进行开发建设，首期约7万平米，项目一期总体规划为14栋高端独栋办公别墅及厂房，主要建设钢混框架式标准厂房、独栋研发办公别墅、服务配套设施等于一体的科技型综合体。重点引进高端装备制造、光电子、机电、新能源及新材料等高新技术产业。
2、项目产品介绍：项目一期由9栋研发办公别墅及3栋标准框架式厂房组成，其中独栋项目首层高7.2米，标准厂房首层高6米，比较合适布局对空高有要求的大型机械化生产使用，其他楼层为4.2-4.5米标准层高，项目承重为500kg/平米，可满足企业标准化生产研发及办公一体化需求。厂房可租可售，可满足企业不同发展阶段需求。
产品一：四层独栋，首层7.2米，二层4.2米，栋均面积1600−3200平米；
产品二：六层七层分层，首层6米，楼上4.5米，栋均面积3600−8500平米；
所在区域能级：地块所在的汉阳区是中心城区之一。
3、项目交通区位：项目位于汉阳区百威路与金花路交汇处交汇处，该区域是汉阳区高新技术产业及高端装备制造业聚集核心区域，目前项目周边已开通地铁4线孟家铺站和黄金口站约2.9公里，公交379、389、390号和735号线可直达汉阳各个核心区域，
三环线是城市便捷的快速通道，距离项目约0.1公里，，沿三环线百威路出口可快速到达汉阳、硚口、东西湖、洪山各个区域，全程可以控制在30分钟左右，项目距离四环线约2公里，周边有汉蔡、郑青高速等
4、项目配套：项目距汉阳核心商住区区仅9公里，人口密集，周边有汉阳摩尔城，中百广场，王家湾生活区等购物商场。项目周边已经形成完整的机电自动化、高端装备制造产业配套，包括金牛管业以及汽车配件及所属的上下游产业关联企业。
5、产业政策扶持：企业入驻园区可享受税收补贴、入驻房屋补贴、科技企业认定落户补贴以及资本基金投资等相关扶持政策，并可以根据企业具体情况向区政府及管委会进行“一事一议”政策申报。
