天鹅洲经济开发区管委会位于湖北省石首市北部，长江中游北岸，东经112°31′36″－112°36′90″，北纬29°46′71″－29°51′45″。成立于1999年3月，总面积77。5平方千米，水域面积1896.64ha，洲滩、边滩2088ha（包括沙滩子大堤以南的长江边滩474.13ha），耕地及宅基地约2881.07ha。

天鹅洲经济开发区隶属于湖北省石首市，面积：77.5平方千米；人口：12076人。天鹅洲经济开发区辖1个居委会、6个村委会：沙滩子、紫码头、三户街、河口、天鹅、沙口、千字头。驻沙滩子。天鹅洲俗名“天鹅抱蛋”，地形地貌独特，南依九曲回肠的下荆江河段，北靠一马平川的江汉平原，外围是长达40km的外围边滩，内环20多km的长江故道，中心为约2万多亩的天鹅岛，构成了淤积洲滩和牛轭湖相互交融的典型的泛洪平原湿地景观，已被列入中国重要湿地名录。该区域包括两个国 家级自然保护区：白鱀豚自然保护区和麋鹿自然保护区；两个渔场：和丰渔场和新堤渔场（现在已经合并为天鹅洲渔场）。

天鹅洲经济开发区得天独厚的地理气候条件为各种陆生、水生及水陆两栖动物提供了很好的栖息地。据统计，该区共有231种陆生脊椎动物。其中观察到的鸟类有14目33科201种，兽类6目8  白鱀豚科13种，两栖类1目3科5种，爬行类3目6科12种；鱼类7目11科50种；底栖动物26种；浮游动物54种。

土地政策

土地实行七通一平，根据国家、省、市蕞低征地标准，开发区管委会给予适当补贴。其征地费用远低于供地成本。

财政奖励

荆州经济技术开发区根据项目投产后一年内上缴增值税、企业所得税情况，对企业实行财政奖励。

税收政策

企业所得税的开发区留成部分五年全额先征后返，增值税的开发区留成部分三年全额先征后返。

费用减免

费用减免方面，荆州经济技术开发区实行的是所有行政事业性收费为零，部分中介费用由开发区财政支付的政策。

其他政策

荆州经济技术开发区将为企业积极争取各级政府部门的各种政策和资金扶持。国 家级创业服务中心对拥有自主知识产权的高新技术企业，在创业初期提供优惠政策、优质服务，促进其快速成长。

荆州市属亚热带季风气候区。光能充足、热量丰富、无霜期长。全市太阳年辐射总量为 104—110千卡/平方厘米，年日照时数 1800一2000小时，年平均气温15.9—16.6℃，年无霜期242—263天，多数年份降雨量在1100—1300毫米之间。有足够的气候资源供农作物生长。4-10月份降水量占全年80%，太阳辐射量占全年75%，≥10℃的积温为全年80%，水热同步与农业生产季一致的气候条件，适宜多种农作物生长发育。