回顾港股六月，来自不同行业的新股纷纷登场，为不同风险承受程度和行业偏好的机构及散户投资者提供更广阔的选股环境。作为中国领先的商务园区运营商亿达中国(3639.HK)于6月27日成功在港交所挂牌上市。

此次顺利登陆港交所，亿达中国一方面因引入中国信达、华融香港、中保集团基金、香港瑞安、松下电器、住友不动产等6名重量级基础投资者而备受市场注目。与此同时，亿达中国作为中国领先的商务园区运营商，致力于打造中国最好的软件园区及科技园区，概念独特，引发市场对于产业地产的憧憬。

作为行业龙头，亿达中国自1998年开始，先后开发或运营了大连软件园、大连生态科技创新城核心区商务园、武汉软件新城、大连腾飞软件园、大连天地、亿达信息软件园、天津滨海服务外包产业园、武汉光谷软件园、苏州高新软件园、武汉软件新城一期等10余个知名的商务园项目，在大规模、高质量软件园区与科技园区开发运营方面积累了丰富的经验，凝聚了众多包括财富500强企业在内的企业客户和合作伙伴，形成了成熟的运营体系和商业模式。

新型城镇化的逐步推进、中央政府大力支持科技信息产业发展以及商务园区强劲的需求，皆为亿达中国的长线发展缔造了有利的基本因素，令公司未来的发展前景变得更加广阔，加强了投资者对公司的认可与支持。

500 强租户云集，彰显运营管理优势

亿达中国旗下的各大园区有机整合产业楼、居住、商业、教育、娱乐、园林、交通等各项配套设施，为入园企业提供标准、高效的工作场所，也为企业的员工和住户营造舒适便捷的生活空间。亿达中国凭借在商务园运营和管理方面积累的雄厚实力和丰富经验，吸引了包括IBM、思科、软银、埃森哲、简伯特、松下、惠普等大量一流企业的入驻，并建立长期稳定的合作关系。亿达中国成为这些租户在国内业务扩张的平台，大量高质量现有客户跟随亿达中国入驻新落成的商务园。例如，IBM先后入驻了亿达中国三个商务园区。2003年，IBM入驻大连软件园，租赁面积只有500平方米;随着业务的增长，截至2013年，IBM在大连软件园、大连天地和武汉软件新城的租赁面积共增至约7万平方米。

作为亿达中国首个商务园项目，大连软件园于1998年创建，是国家软件产业基地和软件出口基地，也是中国早期城镇化建设的典范。目前累计入园企业 700余家，其中财富500强公司近50家，吸引了世界各地的软件IT精英8万多人，从而带动了金融、商业和物流等相关行业的发展，促进了当地就业，使园区成为一个高智社区，软件业所释放的能量已成为城市经济增长的强劲动力。2009年，大连软件园荣获“联合国全球最适宜居住社区国际大赛金奖”，这是中国唯一获此殊荣的商务园区。根据戴德梁行报告，截至2013年12月31日，于中国20大商务园中，大连软件园的财富500强租户所占比例最高。

模式创新，全国布局

亿达中国秉承“以产促城，产城融合，协调发展，共创价值”的运营理念，致力于在中国更多的城市复制成功的商业模式。自1998年开始，亿达中国先后牵头开发了大连软件园、大连生态科技创新城核心区商务园、武汉软件新城、亿达信息软件园、亿达腾飞软件园、大连天地;并通过BOT形式参与了武汉光谷软件园和天津滨海服务外包产业园的开发，还为苏州高新软件园和武汉软件新城一期商务园提供运营和管理服务;2013年11月，亿达中国与上海国资委下属企业签订战略合作协议，计划共同开发上海临港创新创业园;2014年1月，亿达中国与苏州高铁新城管委会签署战略合作协议，计划共同开发苏州亿达创智科技城。亿达中国在商务园运营管理方面的丰富经验和独特模式，形成了自己的核心能力，为实现商务园业务的全国布局和发展奠定了基础。

武汉软件新城是亿达中国全国布局的代表性项目，园区位于湖北省武汉市东湖国家自主创新示范区，占地面积约3.4平方公里，总建筑面积约310万平方米，由亿达与湖北省联合发展投资集团、武汉东湖高新集团合作开发建设，致力于打造世界级IT服务创新基地和中国软件名城。目前，一期工程已竣工，已有IBM、康帕斯、阳狮、飞利浦等众多国内外知名企业入驻。

“产城融合”助力新型城镇化建设

在传统的地产开发模式引领之下，各地曾单一的追求城市的跨越式发展，盲目大拆大建。然而，产业发展落后，需求不足，城市配套建设拖沓，导致空置房屋大量出现。为破解城市发展的困境，新型城镇化这一政策强势出台。与此同时，李克强总理在今年的政府报告中明确指出，新型城镇化关键是提高城镇化质量，要走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力，不能人为「造城」，要实现产业发展和城镇建设融合。

为贯彻国家创新驱动和战略性新兴产业发展战略，助推新型城镇化建设，亿达中国始终秉承“产城融合”的发展理念，以产业为引领、以城市为载体、以人为根本，实现产、城、人的高度互动，充分提高土地利用效率，打造城市经济发展新平台。近年来，亿达中国成功在大连、武汉、天津、苏州、上海等多地进行战略布局，遵循区域产业发展和城市发展规划，通过与地方政府和企业的紧密合作，发挥对软件信息服务、科技研发、工业设计、文化创意、教育培训等产业的集聚、集成及其拉动能力。目前，这些园区的产业聚集效应初步显现，成为当地产城融合发展典范，这有效地推动了区域产业结构调整和经济转型升级，促进了就业和经济的持续增长，真正成功地实现了新型城镇化这种商业模式。

抢抓发展机遇，打造中国优秀的商务园区

随着此次成功登陆港交所，亿达中国将抓住中国政府产业结构转型升级的机遇，继续发挥在商务园项目上16年的客户资源和经验优势，集中软件、信息服务、科技等知识型产业，以“产城融合”的方式，进军具备相关资源和可行性的城市。亿达中国寄望未来5年内每年可进驻一个新城市，在一二线城市收购土地，快速复制其独特的商业模式。此外，亿达中国将继续吸引更多的国内外知名企业入驻商务园，并建立长期战略关系，以支持其业务及区域扩充及提升物业价值。通过强大的聚集效应形成核心产业竞争力与创新能力，以此促进区域的产业优化升级和城市价值的提升，打造产业和城市高度融合、功能完善、绿色低碳、环境优美的、可持续发展的产业生态和城市生态，努力成为中国最好的商务园区运营商，为社会、为城市、为客户、为股东、为合作伙伴共同创造价值，为中国的新型城镇化建设和经济的转型发展做出贡献。