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本报讯(记者杨菁 通讯员石建跃)昨日，武汉商控华顶工业园在葛店投入试运行，记者看到，大批工业厂房正在“大光谷”地区拔地而起，大部分都是服务性强的“升级版”工业地产。
以商控华顶工业园为例，总投资约8.8亿元，总建筑面积45万平方米，重点发展机电、环保、新能源等产业。武汉商控华顶工业孵化器有限公司董事长赵有纲介绍，与过去的工业地产不同的是，这个工业园除了为中小企业提供厂房外，还建立了4家服务机构，提供金融、信息、物流、综合等服务。
“可以说，除了企业自身产生、经营外，企业运营服务的外围服务，我们都可以提供，包括物流运作、工商登记、法律咨询等。”如中小企业购买这里的厂房，可拿到七成的银行按揭贷款，而小额贷款的利率仅为普通小额贷款公司的一半。
目前，商控华顶工业园一期项目18万平方米厂房和配套用房已建成，可容纳中小企业60余家，目前，已入住企业45家，企业全部投产后，年产值可达25亿元，创税亿元以上。
业内人士介绍，光谷区域工业地产的发展历程，基本上就代表着武汉工业地产的发展历程。
上世纪90年代初，光谷的关东科技园和关南科技园，成为武汉工业地产的最初形态。2000年前后，一大批大学科技园应运而生。此后，光谷工业地产从粗放型工业园区逐步向集约型、专业型科技园区转变，建成一批产学研多功能公园式办公楼。
近年，随着光谷的东扩，与其毗邻的鄂州、咸宁等鄂东南地区，出现大量工业园区，“激烈竞争下，服务功能齐全，堪比‘全职保姆’的园区会越来越多”。
