武汉之于湖北，相当于上海之于长三角。

湖北要实现更高质量的发展，既要武汉“独唱领舞”，也要武汉“1+8”城市圈及全域“合唱共舞”。正因如此，湖北省委正着力构建“一主引领、两翼驱动、全域协同”的区域发展布局。

华中第一高楼武汉绿地中心积极响应。它以“长江会客厅”之姿，构筑起面向全球的招商运营平台，承载“反向飞地”新模式，招大引强、补链强链，为湖北全域协同发展全面赋能。

反向飞地招商，打造跨区域协同发展新样本

“飞地经济”是区域发展的热门词汇，是指经济发展存在落差的两个地区，打破行政区划限制，通过跨空间的经济开发、园区共建，来实现资源互补、互利共赢、协调发展的新招商模式。

一般情况下，飞地经济主要由经济发达地区“飞入”欠发达地区，近年来，由经济欠发达地区主动“飞入”发达地区的“反向飞地”模式也极受关注。

放眼全国，这样的案例不胜枚举。

在上海虹桥，上海奉贤区南桥镇购置了一栋总部楼宇——东方美谷·虹桥中心。之所以买下这栋楼，最重要的目的就是招商引资。

上海虹桥寸土寸金，但人才、资源优势突出，南桥镇地价则相对较低。南桥镇把虹桥这栋楼作为在沪“招商办”，吸引大型企业、上市公司在此建立总部基地，不仅如此，它以极具吸引力的条件，说服这些企业将高科技研发、生产加工基地引入南桥镇。

南桥镇还推出了一系列富有诱惑力的政策，比如“以税抵租”。企业可以免费入驻东方美谷·虹桥中心，但必须在南桥镇注册，税收交给南桥，以此来抵消租金。

这种“反向飞地”招商模式，大大提升了奉贤区招商引资水平。同时，购置优质写字楼，也为村集体资产增值注入了驱动力。

2018年，江苏常熟在北京五道口打造飞地孵化器——常熟(北京)创新中心。在两地联动下，创新中心发挥着常熟产业“驻京办”的角色，不仅打通人才项目落地通道，建立起常熟的引智生态链，也加速了北京企业异地进行产业化。

欠发达地区在发达城市建设一块“飞地”，大则几十亩的产业园，小则是一万平方米的写字楼，创造孵化在外地、生产在当地的模式，实现创新资源的异地集聚、转移和输送。

聚焦荆楚大地，一个全新的湖北，正成为中国内陆开放的“新沿海”与高质量发展的“主阵地”。“反向飞地”的风潮，也吹向这片土地。

去年6月，湖北省首个“科创飞地”——黄石(武汉)离岸科创园进驻武汉，开园不到一年，已有63家企业和机构入驻，成为武汉城市圈同城化发展机制创新的样本。

继黄石之后，武汉城市圈其他城市纷纷跟进，与大武汉共同构建招商引资平台，实现资源互享共赢。

据武汉市发改委初步统计，近年来，武汉与城市圈其他兄弟城市通过合作共建、“园外园”和“飞地经济”等方式，累计结对建设了22个产业园区，形成了总部、营销、注册在武汉，配套、基地、生产和辅助产品在城市圈8市的产业双向转移生态格局。

事实证明，这是武汉城市圈站稳全国省域城市圈头名交椅、湖北全域协同发展的必要选择，也是大武汉迈向国际化大都市的应有路径。

政企联合运营，绿地探索招商引资新模式

打造一块成功的“飞地”，并非买块地、买层楼那么简单。

好风凭借力。不同区域携手构建招商引资平台，需要一个具备全球眼光、拥有世界资源、擅长平台运营的强劲推手。这直接决定了“反向飞地”模式能否“飞”出成效。

三十而立的世界500强绿地集团，已用实践证明：政府画“作战图”，绿地则是“先锋队”和政府招大商、招强商的“合伙人”。

作为城市运营商，绿地为主流城市打造地标。放眼全国，绿地走进北京、成都、西安、武汉、济南、合肥等十余个城市，建造摩天高楼，成为新晋城市名片和对外交流的最佳窗口。

建设地标只是第一步，如何契合各城市高质量发展的需求，绿地提出“再出发、焕新生、开新局”的全新战略，开始从建设城市地标到深耕高质量运营的转型。

其实，这种探索早已开始。以山东为例，绿地在齐鲁大地走出多种助力政企合作的路径，为“反向飞地”贡献出生动案例。

绿地新都会山东科创大厦，楼宇规划先行，以“产业定位+企业服务平台”为载体，协助政府招商引资。其以专业运营为保障，通过政企联合组建写字楼运营公司模式，实现共同运营，加速招商引资落地。

在济南西客站交通枢纽区，由市区两级政府主导、绿地投资、政企联合打造运营的“双招双引平台”——京沪会客厅，定位为央企、跨国公司北方总部基地。

项目内设济南城市规划馆、商务会务中心、招商集约中心等功能配套，为企业提供国际会议厅、商务谈判室、共享展厅等空间服务。政府部门工作人员常驻办公，及时解决企业个性化需求，项目24小时提供社保、工商注册、税务办理等自助服务，每月定期举办高峰论坛和招商活动。京沪会客厅已成为一张省市双招双引的靓丽名片。

济南绿地中心则明确政府平台公司需求，根据企业特点适配业务模式，并推荐具有稳健收益的优质资产，通过绿地集团来提供资产运营服务。

它们为政府“筑巢”，引来吉利极氪汽车、五菱新能源汽车、辉瑞制药等只只“金凤凰”。济南绿地中心实现运营出租率93.6%，净租金回报率7%。

绿地在山东济南的成功探索，显示了绿地构建“飞地楼宇经济体”的硬核实力。这个体量万亿的巨无霸，搭建起省市政府与企业沟通的桥梁，在政府招商引资中扮演重要角色。

长江会客厅，为湖北搭建全球招商平台

“飞地楼宇经济体”的杰出样本，不止出现在济南。在武汉，华中第一高楼——武汉绿地中心，为政企合作奏响澎湃长江交响乐。它是世界看武汉的第一眼，也是对外招商形象展示的最佳窗口。

布局荆楚12载，绿地华中从建设城市地标到深耕高质量运营，武汉绿地中心是这一转型最生动的践行者，500米“长江会客厅”，正在为湖北招商建全球平台，构筑政企合作共赢新模式。

武汉绿地中心单层建筑面积3000-3700平方米，地上100层，地下6层，涵盖宴会厅、超五星级酒店、总裁办公、停机坪等多种业态。

其中46层规划为城市规划展厅，去年已开放运营。此外，招商推介发布中心、党政服务中心、政务接待中心、商务宴请中心、共享会议中心、长江融媒体宣传中心、城市观光中心等功能正陆续落地。

24层规划为共享会议中心，可打造为各地市招商展示平台，提供宣传展示、政务接待、会议洽谈、常驻办公等各项服务。

作为总部经济主场，武汉绿地中心也在同步构建企业服务生态圈。绿地企服平台通过分级服务机制，搭建企业成长生态链，提供集成办公中心、商务配套中心、企业扶持中心、产品定制、品牌推广、政务搭桥、企业家俱乐部、生意接洽、论坛沙龙等多元化价值服务，“华中第一总部楼宇经济体”正在加速形成。

江水奔涌，武汉绿地中心敞开“长江会客厅”的大门，这也是武汉携手城市圈和湖北全域城市伙伴向全世界发出的邀请函。

湖北政企合作共赢的新篇章，正在长江之巅挥毫书写。