长江商报消息 2017年土地供应面积1150.34万平方米四年来最高，今年市场行情仍延续

本报讯(记者 江楚雅)百强房企销售额累计达6.4万亿元，中国房地产的强者恒强格局已经形成。这个趋势在土地市场也非常明显。

长江商报记者统计相关数据发现，2018年武汉土地市场行情依旧在延续，预计武汉土地成交金额今年将连续第三年破千亿规模。

武汉土地成交金额位居全国第四

2016年以来，在武汉的品牌房企纷纷进入土地补库存周期，加上外来房企择机进入，推动了武汉土地市场成交再次增长。2017年武汉累计推出地块181宗，较2016年增加19宗，土地供应面积1150.34万平方米，同比增加30.56%，从总量上看，为近四年以来最高值。2017年武汉累计成交178宗地块，成交面积达1104.53万平方米。其中，居住用地成交110宗，成交土地面积886.17万平方米，较2016年增加59.43%。得益于百强房企的推动，武汉土地成交金额全年达到1531亿，同比增长37%，位居全国城市排行第四，建筑面积4542万平方米，处于领跑位置，这也为今后几年市场的可持续发展奠定了基础。

2018年，越秀、万科、保利等纷纷出手，正商、金融街控股等首次落地武汉，截至3月26日，武汉土地成交金额逾400亿元，预计今年将连续第三年破千亿规模。

超50家百强房企齐聚武汉

最近两年，百强房企齐聚，给武汉土地市场带来的变化，也在改变楼市竞争格局。长江商报记者梳理发现，目前已有超过50家百强房企齐聚武汉，百强榜单前20强中19家已经落地。以万科等为代表的前十强企业，在武汉投资规模都较大。

明源地产研究院副院长刘策接受长江商报记者采访时表示，武汉土地交易规模大，和此前政策层面给予供地增加的支持有关。尤其是武汉此类城市的去库存周期比较短，所以补库存是有必要的。这也要求相关房企积极参与地产业务的投资，毕竟当前控地价的背景下机会还是比较多。对于此类，房企需要关注的一点是，土地获取后需要积极开发。当前武汉市场的补库存节奏加快，利好后续库存规模上升，也利好供求关系平衡和房价的平衡。

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武汉楼市迎小阳春新房成交环比增近三成

本报讯(记者 江楚雅 通讯员 郑军华)随着武汉刚需优先选房政策的推行扩撒和优先选房项目的增多。武汉楼市迎来短暂的小阳春。

据亿房网研究中心数据统计，3月第四周(3月19日—3月25日)武汉主城区新建商品住宅成交1845套，成交量环比3月第三周增长26.5%，武昌中心区、沌口、古田等高价房成交量出现增长，此外，白沙洲、东西湖、四新等刚需盘也出现增长。主城区成交均价继续上涨5.4%;新城区成交675套，成交量环比下滑19.7%，除江夏增长77.4%、其他区域均出现下滑。

受供应和开盘分布等因素影响，各片区仍下滑多而增长少，成交集中度进一步扩大。其中，白沙洲成交449套居首;黄陂成交269套仍居第二位;沌口片成交241套居第三位。总体来看，3月第四周武汉楼市成交房源仍更为集中。此外，成交量前三片区合计成交占全市总成交量的38%。