继2015年11月成功收购沌口工业园项目，开发碧桂园泰富城以来，碧桂园在武汉的“进城”动作尤为频繁。今年4月曾有消息传出，碧桂园已拿下光谷资本大厦后一宗建面近30万方项目。而近期，又有知情人士透露，碧桂园将与清能地产合作共同开发白沙洲项目。

梅开二度 碧清联手早有先例

据了解，此次合作的项目位于武昌三环线以内，地处洪山区毛坦村青菱路以东，其地块是2011年3月清能地产与武汉三正实业公司合资竞买而来，编号为P(2011)012号和P(2011)013号。2012年6月，清能置业公

司收购了武汉三正实业公司对该项目持有的20%股权。

根据2011年公开信息显示，这两宗地块由K1、K2、K3、K5、K6、K7、K8、K9多块分散地块组成，占地面积约35万方，建筑面积约134万方，除包含90万方住宅用地外，还有近40万方的商业金融用地及5万方的游乐用地。2013年4月，在该地块上开发的清能清江锦城项目正式面世，据记者近期走访了解到，目前K7和K2两地块上近40万方住宅用地已开发完毕，k8地块正在施工中，预计今年年底将面世。虽然K8地块是否会列入此次合作范围内尚不得而知，但据推算，若合作达成碧桂园将新增80-100万方的土地储备。

清能地产白沙洲地块分布图

碧桂园和清能地产的合作早有先例，2015年4月碧桂园和清能地产签署战略联盟合作协议。同年11月，两家公司旗下子公司宜昌碧桂园房地产开发有限公司和宜昌清能广源置业有限责任公司又联合以1.371亿元在宜昌点军区摘得93亩商住用地。在该地块上开发的宜昌碧桂园二期观山悦项目已于今年2月正式开盘，目前正在火热销售中。

碧桂园和清能地产签约仪式现场

目前武汉楼市中房企间联合的事件十分常见。据新浪乐居统计，自2015年6月到2016年5月的1年时间内，武汉房地产市场房企收购项目、合作开发、房企股权收购案例已超过10多起。除了早已进入武汉市场的万科、金地、恒大频频出手外，连进入武汉市场不久的融创、蓝光、旭辉也崭露头角。虽然，碧桂园和清能地产两家公司在白沙洲项目上的具体合作细节暂不明了，但根据双方在宜昌地区项目上的合作方式可以推测，此次两家公司或将参照宜昌项目的合作方式。

进城路走三步 此番合作碧桂园武汉首个综合性商业项目或将面市

此前，碧桂园在湖北的项目多集中在花山、汉南等郊区以及周边县市，确实从未踏入中心区一步。自2015年碧桂园宣布将城市布局策略调整为“巩固三四线，拥抱一二线”之后，碧桂园便积极在一二线城市寻找项目，就武汉市场而言，碧桂园已经迈开了进城的脚步。

碧桂园分布在湖北的部分项目

有消息称碧桂园收购沌口经开泰富名企道项目。 同年11月11日，项目投资人由武汉华普瑞科技有限公司变更为武汉羽健体育文化有限公司和湖北省碧桂园房地产开发有限公司。这意味着，碧桂园在武汉的进城之路开始了第一步。

项目挂出碧桂园泰富城的宣传围挡。关于碧桂园收购经开泰富名企道项目，最吸引人的无非两点：1、碧桂园首次进入武汉主城区;2、经开泰富名企道是工业园。 碧桂园泰富城在其微信中也曝光项目最新效果图，据效果图显示，在该地块上降建160-180米高标志性建筑物，两栋超高层办公写字楼，其他的是公寓楼，定制独栋写字楼配套无边际泳池十商业街。

碧桂园拿下光谷资本大厦后一宗建面近30万方项目。据悉，地块建筑面积155497平方米，以住宅用地为主，规划10栋31层住宅楼以及9栋2层商业楼。这是碧桂园的身影首次出现在三环内，也是碧桂园在武汉进城的第二步。

到了当下，碧桂园联手清能地产将成为其进城的第三步。根据白沙洲地块的开发情况推算，目前白沙洲项目还有近50万方住宅地块和近40万方商业地块尚未开发完毕。换言之如果此番合作消息属实，对碧桂园来说除了增加其在武汉的土地储备外，碧桂园在武汉的首个综合性商业地产项目或将在武汉正式面市。