东湖高新科技创意城依托华中蕞美国家AAAA级风景区梁子湖，以科技创新产业推动产城融合，成为中三角梧桐湖新城产城一体化旗帜，造就中国首 个滨湖生态产业示范区。项目总占地面积11平方公里，总建筑面积约1200万平方米，投资额度约300亿元，扼守“湖北省两型社会综改区核心展示区——梧桐湖新城”核心，重点引进光机电、环保节能、现代装备制造、文化创意等智慧产业。

东湖高新科技创意城占地面积约11平方公里，总建筑面积1200万方，整体规划为“一核两区”，即行政商务核心区、创意研发区、科技产业区，首期启动区位于凤凰大道与双湖大道交汇处，占地约700亩，规划建筑面积约52万方，总投资额约15亿元，集SOHO、研发楼、独栋、体育中心、商业街区、美食广场等多元业态，全面满足企业研发生活需求。

园区采取标准化产品打造、地块个性定制、土地合作开发等多种模式，租售结合，满足企业个性化需求。

科创城在建筑设计上以以人为本、舒适自然为原则，以智能高效、节能环保为理念，采取了太阳能光伏发电、隔热断桥、阳光雨棚、外墙保温等创新技术。在园区的南、北、西侧主要布置以办公、研发。生产、科技为主的建筑业态，东侧布置商业、公寓等配套服务设施，居住区结合商业性综合服务区及运动区域。园区规划尊重原生态的自然风貌，结合原有地形，利用自然要素，打造成亦景亦情、移步易景的生态园区。

租售情况：租售

产品类型：科创型研发生产楼、独栋总部、创智SOHO

户型面积：500-10000㎡

层高：3.6-6米

销售均价：3200元/㎡

租金：8-10元/㎡/月

物业费：<2元/㎡/月

水价：2.6元/m3

配电情况：20kv正式中心配电室

电价：1.1元/度

项目定位：集办公、研发、生产等功能于一体的企业总部和生产研发基地

项目特色：中国首 个滨湖生态产业示范区

项目占地：占地面积约11平方公里

项目规模：总建面约1200万方(2013年启动区占地约700亩，规划建筑面积约52万方)

绿 化 率：42.1%%

容 积 率：1.2

产品类型：独栋总部/多层研发楼

停 车 位：启动区停车位共483个停车位，地面停车位258个，地下停车位225个。13#地下有61个。

配套设施：会议中心、美食广场、超市、公寓

项目所在的梧桐湖新城，地处“武汉、鄂州、黄石、黄冈”城市发展带的中心位置，西邻武汉?中国光谷，北临红莲湖旅游新城，位居东湖国家自主创新示范区、青山-阳逻-鄂州大循环示范区、梁子湖生态旅游示范区三大“两型”示范区的交汇处。

水陆空三维立体交通系统 速达全国

30分钟到达光谷，40分钟车行半径全面覆盖武汉三大火车站及天河机场

30分钟东抵鄂州、黄冈、黄石，一小时到达咸宁

路网规划的风莲大道与光谷大道东延相接，毗邻光谷三路延长线

4小时抵达北京、上海、广州、深圳

7号地铁延长线和社区交通巴士通达光谷

荣获两大省级称号 保证多重政策优惠

企业所得税优惠

入园企业产生税收起的第 一年至第五年，对其缴纳企业所得税的市、区两级留成部分，政府通过财政专项资金的形式给予入园企业等额补贴。

个人所得税优惠

自园区入驻企业注册 li起五年内，入园企业的高级管理人员(年薪12万以上)，由市、区两级政府财政按其所缴纳的个人所得税留成部分给予等额补贴。

增值税优惠

对于园区主导产业龙头企业，实行“一事一议”增值税优惠政策。

园区特色服务政策

鄂州市政府积极争取湖北省科技厅、文化厅、环保厅等产业主管部门支持东湖高新科创城的建设，为东湖高新科创城提供申报孵化器、加速器、示范基地等国家(省、市)级示范项目、专项安排、入园企业项目申报等方面的直接支持。鄂州市政府将联合省市相关产业主管部门设立生产力促进中心，为入驻企业提供创新基金的申报管理、中小企业的孵化培育、金融支持服务以及行业协会、展会论坛的组织等工作。