一、项目背景

天池山位于三岔乡北部，国土面积3570亩，其中：耕地面积670余亩，国有林地2900亩。平均海拔1200公尺以上，土地肥沃，植被良好，空气清新，森林覆盖率达81%以上，可谓恩施州城边上的“天然氧吧”。规划建设生态文化休闲度假旅游项目，将进一步提升恩施市休闲度假旅游品味。

二、建设条件

天池山距恩施城区仅33公里，又在清江风景区生态旅游黄金线上，有沥青公路进入景区。夏天气候凉爽，是休闲避暑难得的度假旅游胜地。电视剧《天池山血泪》拍摄地就在天池山，剧中主人翁魏述斋的原型是天池山人，魏家大院目前保存完好，文化底蕴深厚，开发生态文化休闲旅游项目具有得天独厚的条件。

三、市场分析

随着“鄂西生态文化旅游圈”的加速推进，恩施旅游业将快速发展。恩施大峡谷、腾龙洞、梭步垭石林、清江闯滩、神龙溪漂流、平坝营森林公园、恩施女儿会等一大批生态文化旅游项目，年接待中外游客达到了1600万人次以上，为该休闲度假旅游项目的开发创造了极好的市场条件。

四、建设内容及规模

项目用地3570亩，其中：林地2900亩，耕地670亩。林地2900亩分别建设森林公园、狩猎场、滑雪场;耕地670亩分别建设生态旅游酒店、生态农业观光园、体育运动中心。

五、投资估算

项目总投资3.2亿元，前期费300万元，征地及土建2.4亿元，设备投资4000万元，配套设施投资800万元，其它费用1900万元，流动资金1000万元。

六、效益分析

项目建成后，20000平方米产权式别墅出售，可回收资金4000万元;经营期按年接待游客20万人次计算，人均消费400元，年可实现营业收入8000万元，12年可收回投资。

七、项目进度

已编制项目建议书。

八、合作方式

独资。

九、联系方式

联系单位：恩施市招商局

联 系 人：李正甫

电 话：0718-8237546

手 机：13997786319

传 真：0718-8237783

E – m ai l ：es_zs@163.com

项目单位：恩施市三岔乡人民政府

联 系 人：刘代彬

电 话：0718-8752001

手 机：18712366190