一、项目背景

恩施市太阳河乡是全市旅游资源大乡，李爸沟风景区为该乡所辖，总面积68平方公里，可规划为覃蛮寨休闲度假区、白虎寨和虎浴溪观光区、渣水坪探险区、现阳坪狩猎区和四十二坝垂钓区。李爸沟是海陆变迁留下的峡谷。深潭瀑布、灵树奇花、险峰峭壁、异岩怪石与挥洒血汗的古盐道、土司避难的朝廷洞、叫花聚会的花子洞、蛮儿感恩的娘娘庙共同构成一幅雄奇峻伟的溶沟美景。该景区2007年被太阳河乡纳入旅游开发的重点项目，2008年被列入全市重点招商项目。

二、建设条件

选址地理状况良好，80%建筑物可规划在太阳河集镇，能满足四通要求，项目建设条件成熟。

三、市场分析

项目正处在恩施黄金旅游线上，北连三峡，南接张家界，太阳河至少可建三大景区，资源互补，各具特色，为使太阳河乡成为全国旅游胜地打下了良好的基础。按国内客源地域细分，湖北、湖南、重庆、陕西、四川、河南为一级市场。海外市场客源地域细分，俄罗斯、美国、韩国、日本、新加坡为一级市场。根据景区资源，能满足不同层次、不同年龄的人群消费需求。

四、建设内容及规模

建设核心景区20平方公里、预留区48平方公里、景区公路6公里、步行道13公里、停车场8000平方米、李爸沟宾馆1200平方米、接待中心15000平方米、保健中心2000平方米、菜籽坪公园1平方公里，景区标志牌等。

五、投资估算

项目第一期总投资4300万元。其中基础设施建设投资1360万元，医疗保健及服务设施投资700万元，旅游接待服务设施投资1350万元，景区景点建设投资450万元，景区标志牌投资100万元，景区环保工程投资250万元，前期设计及筹备费用140万元。

六、效益分析

该项目建成后，每年可实现营业收入2410万元，年缴纳税金133万元，年缴纳所得税208万元，企业每年纯收益624万元，所得税后静态投资利润率14.5%，静态投资利税率高达22.44%，不包括固定资产折旧，投资回收期为8.4年。

七、项目进度

已完成项目资源调查，修通项目从集镇到覃蛮寨检票口的简易公路。

八、合作方式

合资、独资、租赁。

九、其他

景区可分三期开发，总投资1.13亿元。其中，一期开发投资4300万元(本次)，二期开发投资3000万元，三期开发投资4000万元。

十、联系方式

联系单位：恩施市招商局

联 系 人：李正甫

电 话：0718-8237546

手 机：13997786319

传 真：0718-8237783

E – m ai l ：es_zs@163.com

项目单位：恩施市太阳河乡人民政府

联 系 人：姚群成

电 话：0718-8237783

手 机：18972411068

传 真：0718-8652137

E – m ai l ：tyh8652001@.com