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湖北监利县实验高中东侧157亩商住用地出让

2018-7-10 14:57信息编号:L12807
  • 意 向:土地出售 
  • 土地面积:157 亩
  • 土地价格:31600 万元
  • 土地性质:工业用地 
  • 区 域:荆州市
  • 有 效 期:2019-7-10
项目地址:监利大道与荆江路交汇处东北角
韩纯18185026997
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详细信息

 湖北监利县实验高中东侧157亩商住用地出让

项目联系人: 韩纯(18185026997)

土地总面积约157.24亩,容积率3.0,建筑密度35%,绿地率30%,地块位于监利大道与荆江路交汇处东北角,东临何赵社区及空地,南抵监利大道,西侧为荆江路,北临杨浦路,地块三面临街,土地使用性质为商住用地。

一、项目基本情况:

1、拍卖时间定于7月25日14时,起拍价3.16亿,竞买保证金2亿元,竞买准备金1300万,要求竞买人必须统一规划,整体开发。其他规划要求详见规划设计条件通知书。

2、还建要求:①还建住宅300套,套型面积120平方米,要求以整栋方式设计建设还建房,还建住宅总面积36000平方米;②还建商铺15000平方米,要求在北环大道和荆江路还建商业体第一、二层。③监利县城投公司对所有还建建筑面积以3800元/平方米进行回购。④土地竞得人依法缴纳所有应缴纳的税费。还建部分办理不动产权证费用由还建受让人承担。

二、项目优势:

①监利县是湖北省人口第一大县,总人口160万,城镇人口35万人,项目位于新区核心地带。

②监利是教育大县。全县在校学生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小学生130354人,共有教职工13669人。该地块2km内辐射了县城教学质量最高的实验高中、翔宇教育中学高中一体式教育私立学校、章华小学、章华幼儿园等学校。

③地块距监利县农贸大市场不足500m,步行5分钟,居家便利。距百晟广场不足500m,该商场已开业,现已签约大润发、麦当劳、屈臣氏、横店影院等大型餐饮、服装、娱乐配套设施,该商场的开业成为了监利县城北新区唯一的大型商业广场。

④监利县实验高级中学与地块一街之隔,该地块的建成将成为名副其实的学区房。

⑤监利县农贸大市场的投入使用,以及监利县文体中心场馆的建设,将加快该区域人气聚集,成为人们宜居休闲的宝地,生活便利。

⑦监利大道和工业园路为城区进城主干道,直接G49随岳高速和江北高速,是监利县近35万人口进城的必经之路,是监利人流、物流最集中的地方。地块三面临街,商住开发前景十分广阔,加之近在咫尺的百晟广场和县政府对主城区功能定位的规划,将会使该区域的未来更加繁华,极具投资价值。

⑧监利县是人口大县,也是消费大县,全县打工经济发达,常年在外务工经商人口在60万人左右,监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择,购房刚性需求旺盛。

⑨因监利县人民政府多年来有序供地,致使该县房产投资环境优越,在售楼盘基本售罄,新区市场目前处于无房可售的现状,该宗地块的推出势必成为区域空白点,投资机会良好。

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